来源：金陵晚报

高层建筑越来越多，而高层建筑的消防隐患也越来越突出。为了做好高层建筑的消防防范，日前南京消防部门对一些擅自改作经营性场所的高层住宅进行了专项检查。

在对新街口建华大厦的突击检查中，秦淮区公安消防大队检查人员发现这里不少业主将7楼以上住宅性质的房屋擅自出租给商家，变成了营业性场所，存在重大火灾隐患。

住宅变餐厅被临时查封

位于南京新街口的建华大厦一共有38层，其中1到6层是商业性质，7层到34层是住宅性质，34层到38层则是设备用房。根据相关法规规定，民用住宅禁止擅自改变使用性质作为经营性场所，并且建筑物的地上4层及以上楼层都不得新设公共娱乐场所。但消防人员发现建华大厦内7层到34层，普遍存在改变住宅使用性质的违法行为。

26日记者跟随检查人员首先来到大厦22楼，这里竟然开了一家私房菜馆。记者在现场看见，不到100平米的房间内摆放着7张餐桌，还设有2个包间和1间厨房，餐桌上还摆放着没来得及打扫的剩菜剩饭。原来25日晚，秦淮区公安消防大队参谋焦冲在突击检查中将其临时查封：“我们检查时发现这个房屋本身性质是住宅，业主擅自改为经营性质的餐馆，我们来检查时它还在营业。”此外，这里的装修材料都为可燃材料，厨房后场动火区域也存在火灾隐患，“它的厨房通的管道气，但是却用明火作业。动火区域和营业区域没有防火分隔。而且包间内的喷淋和烟雾报警系统都没有安装到位。所以根本不能开设饭店。”

培训机构缺第二安全出口

随后，检查人员来到大厦24楼，走出电梯记者看见两侧分别是2家培训机构。根据规定，学龄前儿童的培训机构禁止设置在4层及4层以上。但建华大厦内24层就有这么2家机构。

其中一家培训机构主要向中小学生提供课外辅导。看到消防人员检查，这里的工作人员表示并不知道自己哪里做得违法了，焦冲告诉负责人：“这里本来是一个大房间，你们擅自改变住宅结构，而且使用的地毯也是可燃材料，房间内又没有设置喷淋，一旦发生火灾会迅速蔓延，很难救援。”而在旁边的一家舞蹈培训机构也同样存在隐患，“人员密集场所必须有2个安全出口，这里只有一个安全出口，因为来培训的都是儿童，一旦发生火灾很难疏散，容易造成较大的人员伤亡。”

焦冲介绍，建华大厦内一共200户，“其中4家是实际居住，其他196家全部都是经营性场所。除了1到6层的经营场所，其他楼层的100多家都是非法经营。”目前，消防人员已经查封了30家存在重大火灾隐患的单位，并责令其他单位限期搬离，“主要是密室逃脱、宾馆、饭店，近期我们也会发出通告，告知其他擅自改变用途的商家限期搬离。”

消火栓上锁限期整改

除了这些经营场所的消防隐患外，建华大厦内的灭火救援设备也存在隐患，突发火情后第一时间可以派上用场的消火栓竟然全部被上了锁，徒手根本打不开。

对此，物业管理处主任孙艳艳解释是为了防盗：“以前都是可以打开的，但是后来发现经常有人把枪头偷走，如果出现火灾没有枪头也不方便。所以我们后期用螺丝把它拧紧。如果真的发生火灾，就用锤子砸开玻璃。”南京市公安消防局防火处处长王华现场指出了这个做法的不当：“作为消火栓系统不应该用螺丝撬住。因为紧急情况下使用不方便。防盗你们可以加强平时的巡逻。”消防部门现场对大厦物业下发了整改通知书，要求他们将被锁死的消防设备全部恢复原状。

消防部门表示，针对建华大厦的这些安全隐患将全程监督，如果期限到了还未整改和搬离，将联合其他部门一起对这些商家进行取缔和查封。　　（通讯员仲毅 紫金山/金陵晚报记者 周珊珊）